|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА КРЫМ САКСКИЙ РАЙОН СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ КРАЙНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 9-сессия 3-созыва
РЕШЕНИЕ
|
||
|
|
|
|
29.07.2025 г. с. Крайнее № 44
О внесении изменений в решение 18 сессии 2 созыва Крайненского сельского совета Сакского района Республики Крым от 07.06.2021 года № 130 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым
В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республики Крым», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», постановлением Совета Министров Республики Крым от 28.12.2019г. № 821 «О порядке определения размера арендной платы, размера платы за сервитут, в том числе публичный, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, и признании утратившим силу постановления Совета министров от 12 ноября 2014 года N 450»(с изменениями на 20 мая 2025 года), Постановлением совета министров РК от 29.12.2023г. № 987 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Крым от 28.12.2019г. № 821», руководствуясь ст. 12 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений, Уставом муниципального образования Крайненское сельское поселение Сакского района Республики Крым, Крайненский
СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:
1. Внести в решение 18 сессии 2 созыва Крайненского сельского совета Сакского района Республики Крым от 07.06.2021 года № 130 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым» следующие изменения:
1.1 В пункт 1 «Порядок определения годового размера арендной платы за земельный участок» Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Крайненское сельское поселение Сакского района Республики Крым (Приложение1) изложить в новой редакции (Прилагается)
2. Настоящее решение подлежит размещению на Портале Правительства Республики Крым на странице Сакского района (sakimo.rk.gov.ru) в разделе — Муниципальные образования Сакского района, подраздел Крайненское сельское поселение.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Контроль за исполнением решения оставляю за собой.
Председатель Крайненского сельского совета –
глава администрации Крайненского
сельского поселения А.П.Самсонова
Приложение1
к решению 9 сессии 3-го созыва
Крайненского сельского совета
Сакского района Республики Крым
от 29.07.2025 г. № 44
Порядок
определения размера арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым
- Порядок определения годового размера арендной платы за земельный участок
1.1. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (аукцион), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (аукциона).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 2 процентов кадастровой стоимости указанного земельного участка по результатам государственной кадастровой оценки, утвержденным не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
1.2. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктами 1.11 и 1.12 настоящего Порядка.
1.3. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком (за исключением категории "земли населенного пункта") рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости указанного земельного участка согласно ставке, а также с учетом минимальных и максимальных значений арендной платы за 1 кв. м (в случае их наличия), определенных в приложении 1 к настоящему Порядку:
1.4. Годовой размер арендной платы в отношении земельного участка, предоставленного застройщику при реализации программы "Жилье для российской семьи" в Республике Крым, а также для государственных унитарных предприятий при переоформлении земельных участков из постоянного пользования в аренду, устанавливается в размере земельного налога, исчисляемого в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.
1.5. Годовой размер арендной платы за земельные участки категории "земли населенных пунктов" рассчитывается в порядке, установленном органом местного самоуправления в отношении земель муниципальной собственности по месторасположению земельного участка.
1.6. В случае если в отношении земельного участка установлена категория и вид разрешенного использования, по которому сведения о размере ставки по арендной плате не предусмотрены Приложением 2 к настоящему Порядку, то для расчета годового размера арендной платы применяется ставка в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
В случае если в порядке, установленном органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка в отношении земельного участка категории "земли населенного пункта", отсутствуют сведения о размере ставки по арендной плате в отношении определенного вида разрешенного использования, то для расчета годового размера арендной платы применяется ставка в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
1.7. В случае если у земельного участка установлен более чем один вид разрешенного использования, то при определении размера арендной платы применяется наибольший размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком.
1.8. В случае если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендной платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка, умноженный на коэффициент 0,9.
1.9. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;
2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Республики Крым, с некоммерческой организацией, созданной Республикой Крым для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Республики Крым право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
4) с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
Основанием для применения ставки арендной платы в размере, указанном в абзаце первом настоящего пункта, являются предоставленные заявителем в уполномоченный орган сведения (документы), подтверждающие принадлежность арендатора к категории лиц, указанных в настоящем пункте.
1.10. Годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах, в соответствии с видом разрешенного использования (далее АС), (Приложение 2) к решению.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка перерасчет арендной платы производится с момента принятия соответствующего правового акта».
1.11. Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:
АП = КСзу х АС, где:
АП – годовой размер арендной платы за земельный участок;
КСзу – кадастровая стоимость;
АС – годовая арендная ставка в процентах по соответствующему виду разрешенного использования согласно подпунктам (Приложения 2)