РЕШЕНИЕ "20" марта 2025 года с. Ромашкино № 48

 

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

САКСКИЙ РАЙОН

  • РОМАШКИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

9-я сессия III созыва

РЕШЕНИЕ

"20" марта 2025года            с. Ромашкино              № 48

О порядке определения размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Сакского района Республики Крым

В соответствии со статьѐй 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьями 2, 28, 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года № 5-ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым», статьѐй 12 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», распоряжением Совета министров Республики Крым от 21 ноября2019 года № 1492-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года № 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым», руководствуясь Уставом муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Сакского района Республики Крым, Ромашкинский сельский совет Сакского района Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Сакского района Республики Крым (приложение).

2. Настоящее решение подлежит обнародованию в установленном порядке.

Председатель Ромашкинского сельского совета-

глава администрации Ромашкинского сельского

поселения                                                                                             О.В.Титык

 

Приложение

к решению Ромашкинского

сельского совета

от 20 марта 2025 г.№ 48

ПОРЯДОК

определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Сакского района Республики Крым, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов

         1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Сакского района Республики  Крым, приобретаемых без проведения торгов (далее – Порядок).

2. Если заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов, то цена продажи земельного участка устанавливается в размере:

а) 35 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для жилой застройки (за исключением передвижного жилья) и сельскохозяйственного использования; для ведения садоводства и дачного хозяйства; для общественного использования объектов капитального строительства (за исключением объектов не государственной и не муниципальной собственности); для обеспечения космической деятельности; для обеспечения обороны и безопасности; лесной деятельности; для общего и специального пользования водными объектами; для гидротехнических сооружений; для общего пользования территорией; для ритуальной деятельности; для специальной деятельности;

б) 70 процентов от кадастровой стоимости земельного участка,  предназначенного для производственной деятельности (за исключением обеспечения космической деятельности); для транспорта (за исключением воздушного транспорта); для деятельности по особой охране и изучению природы);

в) 100 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, не указанного в подпунктах "а", "б" настоящего пункта.

2.2 Определить, что существенным условием, при продажи земельного участка являются:

а) соответствие вида разрешенного использования земельного участка основному виду разрешенного использования, правилами землепользования и застройки муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Сакского района Республики Крым;

б) истечение трех лет с момента возникновения права собственности указанных лиц на здание, сооружение;

в) отсутствие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком;

г) отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и (или) муниципального земельного контроля и не устраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

3. Установить, что расчет продажи земельного участка, в случае, предусмотренном настоящим пунктом, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в администрацию Ромашкинского сельского поселения Сакского района Республики Крым.